Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sandrine Brismontier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison coup de cOEur sur les hauteurs de Morteau Dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d’un ensoleillement optimal, découvrez cette maison située sur les hauteurs de Morteau, à proximité immédiate de la frontière suisse et des commodités. Implantée sur un superbe terrain arboré de 968 m², cette maison a fait l’objet de nombreux travaux récents, offrant aujourd’hui un excellent compromis entre confort moderne, performance énergétique et potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie indépendant comprenant un studio avec coin cuisine, salle de bains et une chambre. Cet espace se prête parfaitement à un projet de maison bi-famille, idéal pour accueillir des parents tout en préservant l’intimité et l’indépendance de chacun, ou encore pour loger un parent en charge des enfants. Une buanderie ainsi qu’un premier garage complètent ce niveau. À l’étage principal, la maison séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée s’ouvre harmonieusement sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter cet espace nuit. Les extérieurs constituent un véritable atout. Une extension récente réalisée en 2023 a permis la création d’un double garage surmonté d’un toit-terrasse de 39 m², accessible directement depuis le séjour et idéalement exposé pour profiter pleinement des beaux jours. Un grenier ainsi que deux abris de jardin viennent parfaire l’ensemble. Côté équipements, la maison se distingue par ses installations performantes et durables. Elle dispose de 20 panneaux photovoltaïques installés en 2019 pour une consommation personnelle avec revente du surplus à Enedis, permettant une réelle maîtrise des dépenses énergétiques. Une cuve de récupération d’eau de pluie de 5 m³ renforce l’aspect économique et écologique du bien. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible installée en 2019, complétée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et des coûts de chauffage optimisés. La couverture et la zinguerie ont été entièrement refaites en 2023, garantissant une tranquillité durable. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, prestations récentes, potentiel bi-famille et qualité de vie. L’arrêt de bus se situe juste en face de la maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brismontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 888247186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.