Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marie-Cécile Vey vous propose : Appartement T3 Duplex avec Balcon & Terrasse – Vue dégagée – Les Issambres Sur les hauteurs prisées des Issambres, à seulement 2 km des plages et des commerces, découvrez ce charmant appartement duplex rénové de 35,53 m², niché au sein d’une résidence calme, fermée et sécurisée, construite en 1985. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec espace salon et cuisine équipée et fonctionnelle, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. Côté extérieur, l’appartement offre de véritables atouts : Un balcon, idéal pour savourer les petits-déjeuners au calme Une terrasse exposée plein sud et ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente au soleil. Les prestations de confort incluent : Assainissement collectif Ventilation mécanique Chauffage électrique par convecteurs La résidence propose également des équipements très recherchés : Piscine avec vue mer Terrains de tennis Aire de jeux pour enfants Grâce à son environnement paisible, sa proximité avec le littoral et ses équipements de qualité, ce bien est idéal en pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur. Une opportunité rare à Roquebrune-sur-Argens – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile Vey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.