Villa de 159 m² et son T2 indépendant à La Montagne

Située dans un quartier résidentiel calme de La Montagne, MAXImmo vous propose cette propriété d'environ 159 m² de surface habitable totale qui s'étend sur une parcelle arborée d'environ 720 m². La maison principale, parfaitement entretenue et équipée de double vitrage, s'ouvre sur un jardin où se mêlent bananiers, papayers et avocatiers avec l'océan en ligne d'horizon. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour et d'une salle à manger de 40 m², complétés par une cuisine séparée et deux premières chambres. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres supplémentaires et d'un coin lecture. Une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur la mer complètent ce niveau. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison ayant bénéficié d'un suivi rigoureux, incluant la conformité de l'assainissement pour 2025. L'un des points forts de ce bien réside dans son T2 de 36 m² totalement autonome. Situé à l'écart, il dispose de sa propre cuisine équipée, d'une chambre climatisée et d'une douche à l'italienne. Cet espace représente une opportunité concrète pour un investissement locatif ou pour l'exercice d'une profession libérale. L'extérieur est pensé pour la vie en plein air et l'activité professionnelle. Une vaste terrasse couverte en deck de 36 m² avec îlot central permet de recevoir sans aucun vis-à-vis. Pour les entrepreneurs ou les artisans, un garage couvert peut abriter quatre véhicules, tandis qu'un atelier de 12 m² offre un espace de stockage ou de travail appréciable. Côté pratique, un arrêt de bus se trouve au pied de la propriété, permettant de rejoindre le centre en une minute et la ville en moins d'un quart d'heure. Le voisinage est stable et l'environnement propice à la sérénité. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 685 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710