Propriété d'exception : Villa F4/F5 avec piscine + dépendanc

MAXImmo vous propose cette villa F4/F5 de plain-pied et sa dépendance, au cachet unique, le tout niché dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commodités et à seulement 300 m d'altitude. L'habitation principale, d'environ 120 m², se compose d'une magnifique pièce de vie au plafond cathédrale d'environ 50 m² avec cuisine, ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Trois belles chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un bureau, un wc indépendant, viennent compléter les espaces. Le second logement, d'environ 30 m² utiles, entrée indépendante, se compose quant à lui d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec wc, et de deux petites chambres sous combles. Exploité en location saisonnière, il offre un rendement de 400 € par semaine. Ce bien d'exception est édifié sur un magnifique terrain paysager de 1 043 m², engazonné et arboré (palmiers, arbres fruitiers, plantes ornementales). Les extérieurs comprennent une varangue de 36 m², une piscine 8 × 4 m, une terrasse, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Atouts supplémentaires : ? Aucun vis-à-vis ? Collège de la Ligne des Bambous à 2 minutes ? Accès rapide à la quatre voies (5 minutes) ? Dépendance avec excellent rendement locatif Un véritable havre de paix au coeur de la nature, un bien rare sur le secteur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13707 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)