INVESTISSEMENT LOCATIF – LA GRANDE MOTTE – Résidence Presqu'île du Ponant **** - 6.82 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 709€ • Rentabilité : 6,82 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Belambra Clubs, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 Duplex offre un agencement fonctionnel et agréable : au rdcn un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, dégagement, placards, terrasse, escalier. A l'étage : une chambre, une salle d'eau avec wc, placards. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs – Presqu'île du Ponant est une résidence de tourisme, idéalement située à La Grande-Motte, à proximité de l'étang du Ponant, des plages de sable fin et du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 14 km de l'aéroport Montpellier Méditerranée et 18 km de la gare TGV Montpellier Sud de France, proche des transports et du centre-ville, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété comprend 409 lots. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est le n°1 des clubs de vacances en France, avec 58 résidences et 40 000 lits, reconnu pour la qualité de ses services et le professionnalisme de ses équipes. Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23214 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 243,28 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.