Charmant 2 pièces avec terrasse à Courbevoie

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 2 pièces, niché dans le quartier recherché du Faubourg de l'Arche à Courbevoie. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble moderne datant de 2002, ce bien de 45 m² offre une ambiance lumineuse et apaisante, à deux pas du Parc du Millénaire. Dès l'entrée, un vaste séjour de 19 m² vous accueille, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Ce salon s'ouvre sur une terrasse orientée Sud/Sud-Est de 10 m², un espace idéal pour profiter des rayons du soleil. La cuisine séparée de 8 m², avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, offre une flexibilité pour créer un espace de vie encore plus convivial. La chambre, d'une superficie de 9,33 m², est dotée d'un placard intégré et d'un accès à un balcon privé, parfait pour un moment de détente. La salle de bain, agrémentée d'une fenêtre, et les WC séparés complètent cet aménagement harmonieux. L'appartement est chauffé et alimenté en eau chaude par un réseau urbain collectif, avec des charges trimestrielles d'environ 600 €. Classé DPE C, il assure une consommation énergétique maîtrisée. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, des atouts précieux dans cet environnement urbain. La copropriété, bien entretenue, vous garantit une tranquillité d'esprit grâce à la présence d'un régisseur sur place. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement locatif, alliant confort et praticité. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Étage : 4ᵉ sur 7 - Terrasse : 10 m² - Balcon : 2 m² - Cave : 4 m² - Parking : 1 place en sous-sol - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les éléments présentés ici ont un but informatif et ne remplacent pas les vérifications par des spécialistes. Ils ne constituent pas une offre contractuelle. Il appartient à l'intéressé de réaliser les contrôles nécessaires, notamment diagnostics techniques, vérifications urbanistiques et consultations juridiques, avant toute décision. Pour accéder aux informations officielles et à la cartographie des risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.