Très belle maison mitoyenne en parfait état de 240 m2

Située sur la commune de La Llagonne, véritable carrefour desservant vers les stations de ski de Cerdagne et Capcir, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'une superficie de 180 m² + 60 m2 de surface annexes (5 pièces et garage) offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 227 m2. Les volumes sont généreux, la distribution est fonctionnelle et aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main. La partie principale se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Le confort est assuré par un poêle à granulés, offrant un chauffage économique et performant, parfaitement adapté à une utilisation en toute saison, notamment en résidence secondaire à la montagne. Un balcon complète le bien, permettant de profiter de l'extérieur et du cadre naturel de La Llagonne, station village prisée proche de Font-Romeu et des stations de ski. Un véritable atout de cette maison est sa dépendance, qui permet d'augmenter considérablement la capacité d'accueil. Cela en fait un bien particulièrement adapté à la location saisonnière (type Airbnb, location de groupe, séjours à la montagne), avec un excellent rendement locatif grâce au nombre important de couchages. Convient également parfaitement en résidence principale ou secondaire. Le bien dispose d'un petit garage et également d'un parking extérieur, facilitant le stationnement au quotidien. Vendue meublée. Dépendance : un logement de type T2 en parfait état. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1245 € DPE : C Mode de chauffage : Bois / électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.