Haut de villa de 4 pièces de 94 m² à La Seyne-sur-Mer

Ce haut de villa de 4 pièces développe 94 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste terrain privatif d'environ 1 750 m2, en plein cœur de La Seyne-sur-Mer. Atypique et singulier, il offre une véritable sensation de maison plutôt que d'appartement, avec de nombreux espaces extérieurs, une terrasse, un balcon avec vue et un jardin propice à la détente. Depuis la rue, rien ne laisse deviner ce qui vous attend. Une fois passé le seuil, on découvre un environnement verdoyant et un extérieur généreux qui se déploie autour de la maison, offrant des espaces pour se retrouver, se reposer ou recevoir. Le jardin, le carport, le cabanon et les différentes zones extérieures créent un cadre de vie rare, tourné vers la nature, avec une magnifique vue dégagée sur la rade de Toulon et une impression de calme très appréciable. À l'intérieur, la pièce de vie se distingue par son volume et sa luminosité. Le séjour spacieux s'ouvre naturellement vers l'extérieur, prolongeant la vie de la maison sur le balcon et le jardin. La cuisine, rénovée et équipée, s'intègre parfaitement au quotidien d'une famille ou d'un couple aimant recevoir. Les prestations déjà modernisées, la présence de rangements intégrés, la climatisation, le double vitrage et le parquet contribuent à un confort immédiat, tout en laissant la possibilité à chacun de projeter ses propres envies d'aménagement. L'organisation des 3 chambres, de la salle de bain et des pièces techniques (buanderie, cellier, débarras) permet une circulation fluide et fonctionnelle. Le toilette séparé, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur et la fibre optique participent à la qualité de vie au quotidien. Les deux places de stationnement en carport et le terrain entièrement dédié au haut de villa renforcent encore cette impression de vivre dans une maison indépendante, au calme, dans un cadre privilégié. À proximité, le quotidien est facilité par la présence d'établissements scolaires et d'espaces verts accessibles rapidement. Le parc Bâtiment Le Byzance 1 se trouve à environ 600 m, idéal pour une promenade ou un moment au grand air. L'école primaire Ernest Renan est située à environ 600 m également, tandis que le collège Marie Curie se rejoint en une dizaine de minutes à pied, à environ 600 m. Un environnement qui combine verdure, vie de quartier et accès simple aux commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1485 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel pompe à chaleur, radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.