Vente Terrain 2 993 m²

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Terrain constructible avec grange – Fort potentiel – Crêts-en-Belledonne (Les Fontaines) Situé au lieu-dit Les Fontaines, sur la commune de Crêts-en-Belledonne, ce terrain constructible d’environ 2 993 m², composé de deux parcelles cadastrées, offre une belle opportunité de projet dans un environnement naturel. Le terrain bénéficie d’un cadre verdoyant et champêtre, avec un accès existant et les réseaux à proximité. Classé en zone constructible selon la carte communale en vigueur, il permet la réalisation d’un projet de construction réfléchi et sécurisé. La surface réellement exploitable pour une construction neuve est estimée à environ 828 m², située sur la partie haute de la parcelle. Une grange en pierre est également présente sur la parcelle. Elle offre un réel potentiel, notamment pour un usage annexe, agricole ou de stockage. Une valorisation partielle du bâti existant peut être envisagée, avec un rez-de-chaussée conservé libre et non clos, et un aménagement possible à l’étage uniquement, sous réserve du respect des contraintes techniques et réglementaires. Ce bien réunit de nombreux atouts : une grande surface constructible, un véritable potentiel pour une maison neuve, la présence d’une grange de caractère, et une étude parcellaire déjà réalisée, apportant une visibilité et une sécurité appréciables pour les futurs acquéreurs. Je vous remercie de me contacter idéalement par téléphone afin que je puisse vous transmettre tous les éléments et organiser avec vous une visite (possible pendant les week-ends) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.