Maison de 5 pièces de 120 m² située à Argenteuil

Cette maison de 5 pièces d'environ 120 m2 située à Argenteuil offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien confortable avec extérieur. Édifiée sur deux niveaux, elle propose trois chambres, de beaux espaces de vie et un jardin d'environ 144 m2, complété par une terrasse et une véranda qui prolongent agréablement la maison vers l'extérieur. L'ensemble est entretenu et permet de s'installer sereinement tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser les espaces selon ses besoins. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie bénéficie d'une cheminée qui apporte une touche conviviale, parfaite pour créer une atmosphère agréable en toute saison. La présence distincte d'un salon et d'une salle à manger permet de structurer la vie quotidienne et de recevoir confortablement. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble, offrant un espace pratique pour cuisiner au quotidien. Une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée. On y trouve également 2 chambres, dont une avec mezzanine (pouvant servir de 3ème chambre) et la 2ème avec un grand placard. En souplex, on y trouve une autre chambre, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir d'espace bureau, salle de jeu ou de deux autres chambres suivant ses besoins. Construite en 1948, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz (chaudière Frisquet), également utilisé pour la production d'eau chaude, contribuant à un confort maîtrisé. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, ce qui traduit un équilibre entre confort et consommation. Un garage attenant vient compléter ce bien. À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent un véritable espace de détente, avec une surface de parcelle d'environ 144 m2. Ils offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en plein air. La situation proche de la gare (environ 700 m) facilite par ailleurs les déplacements pour les trajets du quotidien comme pour les sorties en région parisienne. Proximité immédiate de l'hôpital d'Argenteuil (environ 5 minutes à pied). Pour la scolarité, l'école primaire Paul Langevin se trouve à près de 100 m, le collège Eugénie Cotton à environ 200 m, et le groupe scolaire Marcel Cachin à quelque 400 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle Pauline-Kergomard à environ 400 m, tandis que le lycée polyvalent Jean Jaurès est situé à près de 600 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1714 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.