VIMY PAVILLON D'ARCHITECTE 1971 270 M2 TERRAIN 2742 M2 HABITATION ET BUREAU PROFESSION LIBERALE PARKING 5 VL G
Type
Bien immobilierTarif
423 000 €Chambres
5Salles de bain
1VIMY PAVILLON D'ARCHITECTE 1971 270 M2 TERRAIN 2742 M2 HABITATION ET BUREAU PROFESSION LIBERALE PARKING 5 VL G
Au coeur d'un quartier chic, très prisé et calme de Vimy, idéal grande famille et profession libérale, espaces pro attachés à l'habitation disposant d'une entrée indépendante et d'un parking 5 VL, pour les connaisseurs, vous retrouverez tous les codes du début des années 70, toutes les pièces de la propriété bien exposées, sont baignées de lumière et tournées vers la nature, vues jardin arboré et bois, cette maison édifiée sur 2742 m2 (chaque résident dispose en fond de chaque propriété de sa parcelle de bois, sans aucune charges de copropriété, ni d'entretien obligatoire) est une construction atypique, dessinée par un architecte, à la pointe de la modernité pour son époque, rejoignant nos critères d'aujourd'hui, grands volumes, espace modulables, il est possible d'utiliser l'espace professionnel pour créer d'autres pièces, ou une piscine intérieure, (sauna existant, 2 vestiaires et douche, cabine massage ou bureau) Il est aisé de s'approprier les lieux, l'espace pro étant indépendant mais lié à la maison. Dalle béton, toits terrasses, enduits intérieurs en très bon état, matériaux de qualité, pierres noires, ardoises naturelles, grilles anti effraction, gymnase parquet chêne massif, cheminée à grand foyer ouvert. La mezzaninne à large coursive (parois en verre sécurit et rambarde alu), a vue plongeante sur le living-room et dessert l'espace nuit, 5 chambres aux beaux volumes, la majorité équipées dressing, bibliothèque, et, ou cabinets de toilette intégrés, 2 sdb dont une équipée bain, double vasque et armoire dressing, la seconde équipée douche, une vasque et buanderie équipée armoire dressing. La cuisine posée en 1972 dispose d'un plan de travail en inox, d'un ilôt en marbre et d'un grand cellier qui la jouxte, espace congélateur indépendant, et de 2 accès dont un ouvert sur la salle à manger de réception et une des terrasses, le second sur l'espace repas journalier dans l'agréable pièce à vivre. Peindre en blanc les plafonds en pins raffraîchirait l'ensemble ou pose de placo pour une totale isolation, belle hauteur de plafonds dans toutes les pièces. Baie alu simple vitrage à grands volets roulants manuels. Garage 2 VL en enfilade et niche de rangement sous plafonds. Prévoir travaux d'embellissement, afin de lui rendre son cachet d'antan. Changer le mode de chauffage par une pompe à chaleur ou clim, et insert à poser. Les radiateurs sont en très bon état. Terrasses dont la plus grande disposant d'un grand barbecue. Cave saine. Une maison atypique au cachet des année 70 qui sans nulle doute fera la différence sur le marché lorsqu'elle aura retrouvé son éclat d'antan et qui ne ressemble à aucune autre comme toutes celles du quartier. N'hésitez pas à la découvir, les photos ne reflètent pas les volumes existants. chrystele@immolens.net 0686203626
Cette annonce vous est proposée par RSJ - Immolens - SARL - NoRSAC: 51812643800010, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
13000 €
Localisation
Ville
Vimy
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
F
Bilan consommation énergie (classe)
326
Bilan émissions GES (classe)
95
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
270 m²
Surface terrain (m²)
2742 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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