Charmant T3 rénové à Paris, 62 m², central

Découvrez ce splendide appartement de 3 pièces, d'une surface de 62 m², offrant un cadre de vie paisible et raffiné au cœur de Paris. Situé au 2e étage d'un bâtiment ancien de 6 étages, ce bien combine harmonieusement le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et confortable, complété par une cuisine séparée entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, le tout agrémenté de rangements intégrés et d'une cave en sous-sol pour encore plus de praticité. Les prestations de cet appartement ont été finement réalisées, avec un parquet élégant et des fenêtres à double vitrage garantissant un confort absolu. Appréciées lors des récentes visites, la qualité générale et les finitions judicieuses sont de vrais atouts pour ce bien prêt à être habité. Implanté à proximité immédiate de squares verdoyants tels que le Square des Deux-Nèthes et le Square Hector Berlioz, cet appartement séduira les amoureux de la nature. Les familles bénéficieront également de sa proximité avec des établissements scolaires de qualité, notamment l'école Auguste Renoir, l'école Saint Michel des Batignolles et le lycée Jules-Ferry, tous situés à quelques centaines de mètres. Enfin, profiter d'une excellente desserte en transports avec la station de métro La Fourche à moins de 100 m, mais aussi les stations Place de Clichy et Rome à environ 300 et 600 m respectivement. C'est un emplacement parfait pour explorer Paris aisément. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 2/6 - Taxe foncière : 1304 € - Charges de copropriété : 184 €/mois - DPE : D (319 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.