3 pièces 64 m2 proche RER ARCUEIL-CACHAN

Découvrez cet élégant appartement de 64 m², niché au cœur de Cachan, offrant une vue imprenable sur le Parc Raspail. Situé au deuxième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien vous propose un cadre de vie paisible et raffiné. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère accueillante de cet espace. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, assurent un confort optimal pour votre famille ou vos invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un véritable espace de créativité culinaire. Deux balcons spacieux vous invitent à la détente, que ce soit pour un café matinal ou un dîner sous les étoiles, tout en profitant d'une vue dégagée. Un espace de stationnement couvert et une cave complètent ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. La localisation est un véritable atout, avec la gare RER Arcueil-Cachan à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des commerces et des établissements scolaires, allant des écoles primaires jusqu'à l'université. Caractéristiques techniques - Surface : 64 m² (loi Carrez) - Étage : 2e sur 4 - Charges de copropriété : 392 €/mois - Taxe foncière : 2070 € - DPE : D (177 kWh/m².an) - GES : D (38 kg CO2/m².an) - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Gaz - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été soigneusement réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à apporter une première vision du bien ; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, juridiques ou administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui doivent être menées préalablement à toute transaction. Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les compléments d'information utiles. Notre équipe peut vous orienter sur les démarches à suivre et répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.