Studette rénovée de 12m² à Paris 3ème

Découvrez cette charmante studette d'environ 12 m², située au cœur du 3ème arrondissement de Paris, au premier étage d'un immeuble datant de 1947. Nichée dans une cour, elle offre un calme rare en plein centre-ville. L'agencement réfléchi de cet espace optimise chaque mètre carré, accentué par une belle hauteur sous plafond qui procure une sensation de volume agréable. La pièce de vie lumineuse intègre astucieusement une kitchenette et un coin repas, parfaits pour les repas en toute simplicité. La salle d'eau, disposant de WC, complète ce cocon prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ce bien, complètement rénové, est idéal aussi bien comme pied-à-terre que pour un investissement locatif rentable. Située dans un quartier dynamique, la studette bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs stations de métro, notamment Arts et Métiers, Temple, Jacques Bonsergent, et Réaumur-Sébastopol, sont accessibles entre 300 m et 500 m, tout comme la gare de bus République. Pour les familles, le collège Turgot est situé à seulement 200 m. Les espaces verts, tels que le square Émile-Chautemps et le square du Temple - Elie Wiesel, à respectivement moins de 300 m et moins de 500 m, offrent des échappées de verdure idéales pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 12 m² - Étage : 1er sur 6 - Chauffage : Individuel électrique - Consommation énergétique : F (528) - Émissions de gaz à effet de serre : C (16) - Taxe foncière : 337€ - Fenêtres double vitrage - Digicode et fibre optique en place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.