Studio moderne au cœur de Bron

Plongez dans le confort de ce studio lumineux de 18 m², situé au premier étage d'une résidence moderne à Bron, érigée en 2010. Ce logement, parfaitement optimisé, comprend une salle de bains privative avec toilettes, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence, soigneusement entretenue, propose des commodités telles qu'une laverie et un espace de détente commun, idéales pour simplifier votre quotidien. Pour votre confort, une place de stationnement est disponible à la location, ajoutant une touche de praticité à ce bien. Actuellement sous bail commercial en régime LMNP, ce studio génère un revenu locatif annuel attractif de 3 400 euros, offrant une belle opportunité d'investissement. La localisation est un véritable atout : à quelques pas de l'université Lyon 2 Parilly et du tramway T2, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité, bientôt renforcée par l'arrivée du tramway T8. Le parc de Parilly, à proximité immédiate, vous invite à profiter de moments de détente et d'activités en plein air. De plus, le centre commercial Porte des Alpes et les accès autoroutiers proches facilitent vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 18 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Taxe foncière : 360 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur en mettant à disposition les pièces en sa possession et en répondant aux demandes de précision. Il appartient aux candidats acquéreurs de diligenter les contrôles complémentaires qu'ils jugent utiles avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.