Maison 44230

En exclusivité THE DOOR MAN Maison individuelle de 78 m² sur terrain de 397 m² - Au calme d'une impasse à Saint-Sébastien-sur-Loire Dans un environnement recherché, au cœur d'un quartier pavillonnaire et à proximité de l'ESCALL, venez découvrir cette agréable maison individuelle. Édifiée sur une parcelle de 397 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante à rafraîchir selon vos envies, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, une pièce aménagée sous combles de 15,90 m² de surface utile offre de multiples possibilités : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail ou espace loisirs. Un WC avec lavabo complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse avec pergola pour les beaux jours ainsi que d'un puits. Les atouts du bien : ? Terrain de 397 m² ? Garage isolé de 20 m² avec mezzanine ? En impasse ? Jardin clos ? DPE : D Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable aux portes de Nantes. À visiter rapidement ! Le bien est actuellement intégré à une copropriété. Une division parcellaire est en cours de réalisation par un géomètre-expert. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1280 € - montant maxi : 1790 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOISAN-SIMON Marie-Charlotte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.