Appartement 83500

À VENDRE - Magnifique T4 en rez-de-jardin dans le quartier recherché de Janas - La Seyne-sur-Mer (83500) Situé au cœur du très prisé quartier de Janas, dans un environnement privilégié entre nature et commodités, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 76 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Ses prestations modernes, son ambiance chaleureuse et sa décoration contemporaine en font un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement aménagée. Cet espace de vie fonctionnel et accueillant est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un coin nuit supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint selon vos besoins. Une buanderie pratique complète l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains avec WC aux finitions actuelles et soignées. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un atout particulièrement rare sur le secteur : deux jardins privatifs de 175 m² et 57 m², idéalement exposés. Véritables extensions des espaces de vie, ils offrent un cadre verdoyant et intimiste, parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. À quelques pas seulement de la forêt de Janas, cet appartement est implanté au sein d'une copropriété à taille humaine, bénéficiant de faibles charges et d'un environnement calme et agréable. Les atouts : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir T4 d'environ 76 m² Deux chambres + coin nuit/bureau Buanderie Deux jardins privatifs de 175 m² et 57 m² Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate de la forêt de Janas Copropriété à faibles charges Secteur très recherché Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un bien clé en main dans un cadre de vie privilégié. Dossier complet et visites sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : POZO Shirley (EI). RSAC : 952590156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POZO Shirley (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.