Maison de 8 pièces de 135 m² à Banyuls-sur-Mer

Cette maison individuelle de 135 m2, édifiée sur deux niveaux, offre 10 pièces dont 4 chambres et se situe dans un secteur très calme de Banyuls-sur-Mer. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1 784 m2, avec un jardin magnifique, elle profite de beaux volumes intérieurs et d'agréables espaces extérieurs, créant un cadre de vie remarquable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. La pièce de vie principale s'organise autour d'un salon confortable, complété par une salle à manger conviviale. Une cheminée vient renforcer l'ambiance chaleureuse des lieux. La cuisine est équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. L'organisation de la maison est fonctionnelle, avec couloir, dressing, buanderie et cellier qui facilitent le rangement et l'organisation du foyer. La présence de placards intégrés ajoute encore au confort de vie. Les 4 chambres permettent d'accueillir famille, invités ou de prévoir un espace dédié au télétravail, d'autant qu'un véritable bureau est également aménagé. La maison comprend une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées, pour un quotidien fluide même en famille. Le sous-sol d'environ 30 m2 complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de la propriété : un beau terrain, bien dégagé, laisse place à un grand jardin, à une terrasse pour profiter des beaux jours et à une piscine couverte qui prolonge les plaisirs de la baignade. Ce sont autant d'espaces à vivre qui permettent de profiter pleinement de l'environnement et de la douceur du climat. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable réversible et d'un chauffage assuré par pompe à chaleur individuelle. La bonne isolation du bâti, le double vitrage et la qualité générale d'entretien participent à une sensation de bien-être au quotidien. L'eau chaude est produite par un système de stockage électrique. L'étiquette énergétique est classée D, avec une performance environnementale en B, reflétant un logement bien maîtrisé sur le plan énergétique. La propriété dispose de places de stationnement, avec un espace de type garage et deux emplacements de parking, ce qui facilite le quotidien. Une cave, un local de rangement et la présence de la fibre optique viennent compléter l'ensemble et renforcent l'aspect pratique et confortable de cette maison. L'environnement très calme, associé à ce cadre de vie généreux, en fait un lieu de résidence privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 892 € - DPE : D (182 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel gainable - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments fournis au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.