Appartement 31400

T1 BIS avec vue exceptionnelle sur les hauteurs de Toulouse - Dernier Etage * Calme absolu ! Situé sur les hauteurs de Toulouse, dans un environnement privilégié et particulièrement paisible, découvrez ce charmant T1 Bis de plus de 30m2 offrant une magnifique vue dégagée et une qualité de vie rare. Au dernier étage d'une petite copropriété de peu de lots, cet appartement bénéficié d'un calme remarquable ainsi que d'une agréable double exposition Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter de la vue et des couchers de soleil ; et d'un coin cuisine équipée d'un réfrigérateur, place de cuisson et rangements. Un bureau indépendant d'environ 7m2 complète l'ensemble et permet d'aménager un espace de travail confortable ou un coin nuit supplémentaire. La salle de bain constitue un véritable atout avec la présence d'une baignoire, équipement rare pour un bien de cette catégotrie. La Résidence, entièrement sécurisée par un portail électrique, est réputée pour son calme et son cadre de vie verdoyant. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement aérienne privative ainsi que d'un local vélo. Les atouts : * dernier étage * vue dégagée exceptionnelle * bureau indépendant de 7m2 * balcon * salle de bain avec baignoire * place de stationnement privative * local vélo * petite copropriété * résidence sécurisée avec portail électrique * quartier résidentiel très calme Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. A visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 B. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : FAZEUILH David (EI). RSAC : 803 761 048. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAZEUILH David (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.