Appartement 4 pièces de standing - quartier des Musiciens à Nice

Nous vous invitons à venir découvrir au sein du Palais Flora, avenue Auber, au cœur de Nice, cet appartement de beau standing de 4 pièces traversant et lumineux situé au 3 ème étage avec ascenseur de cette élégante copropriété. Cet appartement, ancien cabinet de profession libérale, peut aisément être réhabilité en habitation ou être directement fonctionnel pour une ou des professions libérales. Ce bien se compose : d'une élégante entrée desservant en étoile, un double séjour lumineux exposé ouest, trois pièces / chambres spacieuses dont une disposant d'un charmant balcon sur cour, d'une pièce permettant la réinstallation d'une cuisine séparée, d'une pièce prévue pour la future salle de bain et de wc séparés avec lave mains. Un appartement chaleureux, fonctionnel, en très bon état et disposant de la climatisation réversible, du chauffage collectif au gaz et de l'eau chaude individuelle par chauffe eau.  Il est vendu accompagné d'une mansarde de 8m2 au 5eme étage et d'une cave de 11m2 au sous sol.  Un garage fermé et/ou une place de parking situées dans le voisinage peuvent être repris en location, pour des,loyers respectifs de 165€ et 150€ par mois. Ce bien présente une localisation optimale en plein cœur de Nice dans le quartier des Musiciens. Proche de la gare de Nice ville, des deux lignes de tramway dont celui menant à l'aéroport, de lignes de bus et de tous commerces et établissements scolaires. Un bien idéal tant pour une famille qu'une profession libérale à la recherche d'exception et de confort de vie. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2700 € Charges de copropriété :290€/mois DPE : C Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.