Appartement de 2 pièces de 41 m² à Marly-le-Roi

Entre le parc et le centre de Marly-le-Roi, ce charmant appartement de 2 pièces de 41 m2 se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, construit autour de 1900. Il offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée, avec un séjour agréable où le parquet et la lumière naturelle créent un cadre de vie particulièrement convivial. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition, et une très belle verrière vient subtilement délimiter les espaces tout en laissant circuler la lumière. La cuisine ouverte sur le salon renforce le caractère convivial de l'appartement. Entièrement équipée et vendue comme telle, elle permet de s'installer et de profiter immédiatement des lieux. L'une des fenêtres du salon, exposée au sud, donne sur un petit jardinet de copropriété dont on peut profiter aux beaux jours, offrant ainsi un agréable prolongement extérieur pour prendre l'air ou savourer un moment de détente à proximité immédiate de chez soi. L'appartement est organisé sur deux niveaux. À l'étage, on découvre une salle de douche lumineuse avec WC et fenêtre, pensée pour un usage confortable au quotidien. La chambre, également à l'étage, est une très belle pièce bénéficiant elle aussi d'une double exposition et de rangements intégrés, ce qui en fait un espace nuit pratique et agréable à vivre. L'ensemble est en très bon état et a été rénové avec goût, dans un style soigné et intemporel. Le confort est complété par un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Les fenêtres en double vitrage contribuent au bien-être au quotidien, et la présence de la fibre optique offre de bonnes conditions de connexion pour le travail à distance ou les usages numériques. Un emplacement de voiture extérieur, attribué dans l'enceinte de la copropriété, est vendu avec l'appartement, un atout appréciable dans ce secteur. L'immeuble est une petite copropriété, et présente de faibles charges. Le cadre de vie est particulièrement agréable : l'appartement se trouve entre le parc et le centre de Marly-le-Roi, dans un environnement verdoyant et vivant à la fois. À environ 300 m, le Parc du Chenil permet de profiter facilement d'espaces de promenade, tout comme le Parc Royal de Marly-le-Roi, situé à environ 300 m. Pour les familles, l'école élémentaire Docteur Schweitzer se trouve à environ 400 m, et l'école élémentaire privée Blanche de Louvencourt à environ 500 m. La desserte est facilitée par la gare de Marly-le-Roi, accessible à environ 550 m, offrant un accès pratique aux communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 852 € - Charges de copropriété : 114 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93