Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Stéphanie Brotons vous propose : Maison familiale lumineuse 135 m² – 4 chambres possibles – Grand jardin 1 200 m² – Sous-sol complet – DPE D – Bignoux (10 min Poitiers) Envie d’espace, de calme et de verdure sans vous éloigner de la ville ? À seulement quelques minutes de Poitiers, cette maison familiale parfaitement entretenue vous offre 135 m² habitables, une belle luminosité et un grand terrain arboré de 1 200 m², avec vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche des écoles, commerces et services. Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable de 38 m² prolongé par une cuisine équipée indépendante de 12 m², soit près de 50 m² au total pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Vie de plain-pied possible : • bureau avec placard (4ᵉ chambre possible) • salle d’eau avec fenêtre • WC séparé • accès direct au garage À l’étage : • 3 grandes chambres • seconde salle d’eau • WC séparé Véritable plus : un sous-sol complet et fonctionnel comprenant buanderie, atelier, cave et grands espaces de stockage. Parfait pour bricoler, télétravailler, créer une salle de jeux ou tout simplement tout ranger (rare sur le secteur). Côté extérieur : • jardin arboré entièrement clôturé • terrasse récente bien exposée • portail électrique • vue dégagée sans vis-à-vis Un cadre idéal pour enfants, animaux, potager ou moments d’été en famille. Confort & technique : • DPE D • assainissement collectif • chauffage électrique (env. 1 600 € / an) • conduit existant pour poêle ou cheminée • maison saine, habitable immédiatement Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille recherchant espace intérieur + grand jardin + proximité de Poitiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Plans disponibles sur demande – ouvert inter-agences – étude de toute offre sérieuse Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.