Charmant studio lumineux à Paris

Découvrez ce studio cosy de 20,32 m², niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950 à Paris. Doté d'un emplacement recherché, à l'abri de l'agitation de la rue, il offre un cadre tranquille tout en restant proche des commodités locales, commerces et restaurants. Ce studio bien agencé comprend une pièce de vie lumineuse avec parquet, une cuisine équipée, une salle de bains moderne et des toilettes séparées, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Les équipements tels que le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome de vos consommations, renforcée par le confort du double vitrage et un diagnostic énergétique classé C. L'environnement immédiat est agréable avec plusieurs parcs à proximité, dont le square Place Fréhel à moins de 100 m, le parc de Belleville à 300 m, et le parc Nouveau Belleville à 500 m pour profiter de balades en plein air. Côté transports, les stations de métro Pyrénées (ligne 11), Belleville (lignes 2 et 11) à 300 m, et Couronnes (ligne 2) à 500 m, facilitent vos déplacements dans la capitale. Les familles ou étudiants apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment le lycée Saint-Lambert à 300 m, le collège Charles Péguy à 500 m et l'école primaire Sainte-Louise à 500 m. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 40€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.