Charmant Duplex 4 pièces avec Balcon à Albi

Plongez dans le charme de ce duplex de 96 m², niché au cœur d'Albi, où modernité et sérénité s'harmonisent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. À l'étage supérieur, trois chambres généreuses vous accueillent, chacune offrant un espace de repos intime et personnel. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un salon chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour concocter de délicieux repas et partager des instants conviviaux. Le double balcon de 6 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et de l'air frais. Un garage attenant et une cave de 6 m² complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques pour un quotidien sans souci. Récemment rénové, ce duplex promet une qualité de vie inégalée, avec toutes les commodités à proximité pour simplifier votre quotidien. Caractéristiques techniques - Superficie totale : 96 m² - Résidence sécurisée, étage : 1/2 - Taxe foncière : 1900€ - DPE : C - Année de construction : 1986 - Chauffage individuel au gaz - Climatisation et fibre optique disponibles Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer les personnes intéressées sans se substituer aux diagnostics et vérifications obligatoires réalisés dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment les contrôles techniques, les vérifications d'urbanisme, les servitudes et les documents cadastraux. Notre équipe met tout en œuvre pour tenir ces informations à jour, mais il appartient à chaque acquéreur ou mandataire de procéder aux vérifications complémentaires nécessaires auprès des professionnels et des autorités compétentes. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter tout complément d'information utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.