Appartement F2

Découvrez à Pau un appartement lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour baigné de lumière, ouvert sur un spacieux balcon de 6m² exposé plein sud, offrant une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. Avec ses 50 m² optimisés, ce bien propose une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle, WC indépendant et une cuisine indépendante, permettant une organisation pratique du quotidien. Les espaces sont complétés par un cellier de 2m² situé au même étage, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement répond parfaitement aux exigences d'une vie urbaine dynamique tout en conservant un cadre très paisible. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 94 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1430 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.11% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 141, soit C, GES: 27, soit C. Pierre MENVIELLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 48213804700022 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85246