IMMEUBLE DE RAPPORT - LORETTE (42420)

Situé sur la commune de Lorette, à proximité des commodités et axes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel de valorisation et de rentabilité.
L’ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants :
- Un appartement situé au rez-de-chaussée, actuellement libre de toute occupation, offrant la possibilité d’une mise en location immédiate.
- Un appartement situé au premier étage, vendu avec locataire en place, générant un revenu locatif de 620 € par mois, auxquels s’ajoutent 10 € de provisions sur charges, soit 630 € mensuels encaissés.
Le bien bénéficie également d’espaces extérieurs et annexes particulièrement appréciés :

Jardin commun
Terrasse
Dépendances de stockage
Cave

Cette configuration offre un véritable atout pour séduire les locataires et favoriser la pérennité de l’investissement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer un patrimoine immobilier et bénéficier d’un rendement évolutif grâce à la relocation du logement actuellement vacant.

**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr