Maison de village exposée plein sud et baignée de lumière
Publié le 23 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
55 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison de village exposée plein sud et baignée de lumière
Maison de village sur 3 niveaux, exposée plein sud et baignée de lumière, située au cœur de Ginoles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste atelier de 30 m2, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (espace de rangement…).
Le premier étage accueille une grande pièce à vivre de 30 m2 avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’une chambre confortable et d’une grande salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, complétées par un grand grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale…).
Des travaux de modernisation et de petite rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture qui est très ancienne. Côté équipements, l’installation électrique a été refaite en 2015 avec un tableau à disjoncteur et un compteur Linky. Les menuiseries sont en simple vitrage.
Cette maison lumineuse et pleine de potentiel séduira les amateurs de charme authentique et d’espaces à personnaliser. À découvrir sans tarder !
Agent commercial indépendant Nathalie RABUS R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste atelier de 30 m2, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (espace de rangement…).
Le premier étage accueille une grande pièce à vivre de 30 m2 avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’une chambre confortable et d’une grande salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, complétées par un grand grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale…).
Des travaux de modernisation et de petite rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture qui est très ancienne. Côté équipements, l’installation électrique a été refaite en 2015 avec un tableau à disjoncteur et un compteur Linky. Les menuiseries sont en simple vitrage.
Cette maison lumineuse et pleine de potentiel séduira les amateurs de charme authentique et d’espaces à personnaliser. À découvrir sans tarder !
Agent commercial indépendant Nathalie RABUS R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
5000 €
Localisation
Ville
Ginoles
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
98 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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