GRENOBLE Vallier / Libération T3 indépendant de 46 m2 Forte rentabilité locative

GRENOBLE Vallier / Libération, idéale investisseur, appartement 3 pièces de 46 m2, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités.

Situé en rez-de-chaussée, ce T3 est indépendant de l'immeuble et bénéficie d'un accès privatif.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. Une cave privative est vendue avec le bien.
La copropriété est saine et bien entretenue, sans travaux à prévoir. Son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et des commerces, en fait un bien particulièrement recherché.

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement offre une rentabilité brute estimée à environ 13 %, tout en constituant un placement sécurisé dans un secteur dynamique de Grenoble.

DPE : F
Taxe foncière : 1200 euros
Charges copropriété : 400 euros/ an

Prix : 85 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Paul FEDORKO : O7 82 94 91 90
Next Immobilier, agent immobilier Titulaire de la carte professionnelle no CPI38012025000000004 délivrée par la CCI de Grenoble