Type
Bien immobilierTarif
449 000 €Chambres
0Salles de bain
0Vente Immeuble 400 m²
Iad France - Etienne Rabineau vous propose : Immeuble de rapport avec un commerce de vêtements au Rez-de-chaussée et 1er étage sur 250 m². Par une entrée secondaire, accès aux étages où se trouve 4 appartements : au 1er étage : un 3 pièces de 68 m² et un studio de 20 m² au deuxième étage : un 2 pièces de 30 m² au dernier étage : des chambres de bonnes ont été réunis en un 2 pièces de 35 m² En sous-sol, des caves voutées s'étendent sur une centaine de m² Un potentiel très important existe sous les combles avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre plus de 3 mètres et une surface plancher de 60 m² environ. Rendement locatif de 10% net, revenu locatif de 4500 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rabineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Cosne-Cours-sur-Loire
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
264
Diagnostic GES
8
Surfaces / Pièces / Composition
Nombre d’étages
3
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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