Appartement T3 | Hypercentre Rouen | Vue Palais de Justice

Vous recherchez un appartement idéalement situé en hypercentre de Rouen, avec une vue emblématique pour un pied à terre ou y exercer une profession libérale? Nous vous proposons ce bien situé au cœur de la ville, dans un environnement prisé, offrant une vue dégagée sur le Palais de Justice, véritable signature du centre historique. Cet appartement de type T3, situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il constitue une opportunité pertinente, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il offre un cadre de vie dynamique et recherché. L'appartement est disposé comme suit : • Une grande pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte équipée • Une chambre de 13 m² • Un bureau, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint •Une salle de douche •Un WC séparé Informations techniques : Appartement en excellement état | 2ème étage | Cuisine équipée | Vue dégagée | Profession libérale autorisée Atouts : Vue Palais de Justice | Hypercentre | Luminosité | Agencement optimisé | Emplacement premium| DPE D Nombre de lots vendus : 1 Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1072€ Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur à forte demande. Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVËQUE, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062 Tel:O6 77 60 21 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062