Appartement T4 | Rouen (76000) proche Docks 76

Vous êtes à la recherche d'un coquet deux pièces à Rouen (76000) sur les Coteaux Ouest ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Saisissez l'opportunité de cet appartement de 90m² au sol, à fort potentiel, au sein d'une copropriété de 2009, sécurisée et entretenue. Vous bénéficierez d'un emplacement géographique très attractif à proximité des Docks 76, à quelques pas des Quais de Seine. Idéalement localisé dans un secteur en pleine expansion de Rouen (76000), à quelques pas de nombreuses commodités, transports en commun, écoles, ce bel appartement bien conçu vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité rapide aux universités de Mont-Saint-Aignan et au Centre-ville de Rouen (76000). L'appartement est situé en rez-de-jardin avec une vaste terrasse. Surface habitable : 90m² (87,56m² carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine semi-ouverte : 1 | Chambre : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 1 | Terrasse :1 | Place de stationnement : 2 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux d'environ Une cuisine semi-ouverte Une chambre avec placard de rangement de Une chambre de Une chambre de avec sa propre salle de douches Une salle de bains Un WC indépendant Une grande terrasse exposée SUD OUEST DEUX places de parkings en sous-sol Informations techniques : Chauffage électrique | Local vélo fermé | DEUX places de stationnements en sous-sol | Fibre Atouts de ce bien : Secteur calme | Lumineux | Fort potentiel | Secteur recherché | Proche commodités du coeur de ville de Rouen (76000) et à quelques minutes à pied des DOCKS76 Taxe Foncière : 2156 € Charges de copropriété : 190€/mois (eau froide, entretien des parties communes, enlèvement ordures ménagères) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 154 (62 à usage d'habitation) Numéros de lots : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement renez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022