MAISON DE VILLE / TERRASSE / GARAGE / CAVE / CLERMONT-FERRAND / HYPER CENTRE / SAINT-ALYRE / PLACE GAILLARD /

MAISON DE VILLE / TERRASSE / GARAGE / CAVE / CLERMONT-FERRAND / HYPER CENTRE / SAINT-ALYRE / PLACE GAILLARD / FONTGIEVE

SOUS COMPROMIS DE VENTE

L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cette maison de ville de 3 pièces de (54.80 m2) avec terrasse (49 m2), un sous-sol complet avec garage (28 m2) implantée sur une parcelle de terrain de 111 m2, situé dans le secteur très recherché à proximité de la place GAILLARD, en plein cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports, TRAM…).
Au sous-sol un garage (21.50 m2), un point d'eau avec WC (2.11 m2), dégagement (3.51m2) et cave (1.81m2).

Elle se compose d'une véranda (6.85m2) qui donne sur une terrasse (49 m2), un salon séjour (16.07 m2), une cuisine (11.53 m2) et à l'étage une spacieuse chambre (15.64 m2), un bureau pouvant servir de chambre d'enfant d'environ (7.53 m2) et une salle de douche avec WC (4.03m2).

Huisseries double vitrage et chaudière individuelle gaz.

A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 150 000 €

Taxe Foncière 2024 : 798 €

CONSOMMATION: E (325) / GES: E (66)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr