Appartement T3 - 51 m² Montpellier Gambetta- Chaptal

**MONTPELLIER – GAMBETTA / CHAPTAL** **Appartement T3 de 51 m² – 190 000 € FAI** L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 3 pièces à deux pas de la Place de la Comédie. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN au O659741557 Situé à Montpellier, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 51 m² + cave de 5.05m². Idéalement situé dans le quartier prisé et dynamique de Gambetta-Chaptal à Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 de 51 m² en très bon état général, lumineux et parfaitement entretenu. L'appartement se compose de : * Un séjour agréable bénéficiant d'une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée ; * Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ; * Deux chambres confortables ; * Une salle d'eau moderne ; * Un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 5,05 m², idéale pour le stockage. Côté sécurité, le logement est équipé d'une porte d'entrée renforcée avec trois verrous et une serrure à clé Fichet. Son emplacement constitue un véritable atout : * À proximité immédiate de l'arrêt de tramway Gambetta-Chaptal ; * Commerces et services accessibles à pied : Carrefour City, banques, restaurants, CPAM, pharmacies, etc. ; * Gare Saint-Roch à moins de 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied ; * Place de la Comédie accessible en seulement 10 minutes à pied ; * Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate. Ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs recherchant un secteur central, vivant et parfaitement desservi. **Prix : 190 000 € FAI** À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr