Baisse de prix ! Clermont-Ferrand, en étage élevé studio de 22.67m2 quartier Gare, Idéal investisseur !

À Clermont-Ferrand, placement immobilier garanti avec ce beau studio de 23 m2 situé Avenue Charras.

Un logement facile à louer qui plaira notamment aux investisseurs.

Cet appartement est composé d'un salon de 12 m2 avec grand placard de rangement intégré, une cuisine aménagé et équipé de plus de 7m2 ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le bien reste entièrement équipé.

Ce bien est au 4e étage d'un bâtiment de 5 niveaux avec ascenseur. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage.

Prix de vente : 60700 € net vendeur (7.00% honoraire agence charge acquéreur) soit 64 949€ Honoraires agence inclus.

Son classement énergétique en fait un point fort car il est en D du fait des travaux d'isolations intérieurs qui ont été effectués.

Charges prévisionnelles annuelles : 711.10 € comprenant (eau froide, entretien des communs, ascenseur...) soit 60 € / mois

Taxe foncière : 520 €

CONSOMMATION: D (249) / GES: B (7).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 730€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26 si vous souhaitez organiser une visite de ce studio.

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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