3 Pièces T3 62,62 m² – 1er étage – Calme

Fiche Id-SUP180610 : Perpignan En Haut de l'Avenue Joffre T3 de 62,62 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4, est une opportunité rare sur le secteur. Les points clés qui font la différence : • Volumes généreux : Un salon séjour lumineux de 20 m² et une cuisine indépendante de 10 m². • Vrai coin nuit : 2 grandes chambres de 12,5 m² (avec placards), offrant un confort supérieur à la moyenne du marché. • Zéro vis-à-vis : Profitez d'un environnement calme et d'une intimité totale. • Traversant Nord-Sud : Luminosité optimale toute la journée et ventilation naturelle (essentiel l'été !). Prestations & Technique : • Électricité refaite (tranquillité d'esprit immédiate). • Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. • Stationnement facile au pied de l'immeuble. Emplacement stratégique : À proximité immédiate du Lycée Mailloles, des commerces et des transports. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 60000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 268 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)