Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Magnifique vue sur le port et la mer pour cet appartement rénové ! Dans la plus recherchée copropriété de la Grande Motte, cet appartement de 50 m², bénéficie d'une terrasse ensoleillée exposée Sud Sud- Ouest de 13 m² et d'une loggia de 10 m². Rénové avec soin cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double avec une cuisine ouverte toute équipée, d'un coin bureau avec li / placard pouvant servir de couchage d'appoint, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une chambre donnant également sur la terrasse. La terrasse couverte de 13 m² avec store banne, vous permettra de profiter pleinement du soleil méditerranéen tout au long de l'année avec une vue splendide sur le port et la mer. Coté prestations, l'appartement est équipé : - de menuiseries performantes en double vitrage et de volets électriques, - d'une climatisation réversible - de convecteurs électriques individuels - d'un store banne sur la terrasse - d'une loggia avec placards et rangements fonctionnels - de la fibre optique Cet appartement est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux avec un accès facile pour les personnes à mobilité réduite et un ascenseur. De plus, vous bénéficierez d'un parking privé pour stationner en toute tranquillité et la résidence bénéficie d'un gardien. Ce bien immobilier est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son orientation plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La proximité des commerces, des restaurants et des activités de loisirs en fait un emplacement de choix à La Grande-Motte. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique à La Grande-Motte ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 779 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.