T5 Dernier étage avec Terrasse de 103 m² -Montpellier

Lot C501 ? Dernier étage ? 5 pièces ? 193,40 m² de surface totale

Situé au 5? et dernier étage de la résidence contemporaine, ce superbe appartement T5 offre des volumes rares et un art de vivre intérieur/extérieur exceptionnel.

Surface totale : 193,40 m²

Surface habitable : 90,20 m²

Terrasse panoramique : 103,20 m²

L'appartement se compose de :

Un séjour-cuisine de 29,15 m², baigné de lumière

4 chambres, dont une suite parentale de 14,65 m² avec salle d'eau privative

Trois chambres confortables de 9,95 m² à 11,75 m² dont une ouvrant sur la grande terrasse exceptionnelle de 103,20 m²

Une salle de bain et WC séparé



Les espaces sont pensés pour offrir confort, intimité et fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à un projet patrimonial de qualité.

Un vrai critère premium sur le marché. Appartement traversant à double orientation, afin de garantir :

Une luminosité naturelle optimale toute la journée,

Une ventilation naturelle efficace,

Un confort thermique renforcé, été comme hiver.



Un Extérieur rare : TERRASSE DE 103 m²

Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse exceptionnelle de 103,20 m² prolonge naturellement le séjour.

Idéale pour :

Repas en extérieur

Espace lounge, bien prévue et parfaitement adaptée pour l'installation d'un spa

Coin détente ou réception

Son exposition et sa générosité en font un atout extrêmement rare à Montpellier, comparable à un rooftop privé



Les Atouts Majeurs

Dernier étage

Bi orientation : Appartement lumineux, Double orientation, Ventilation naturelle

Terrasse exceptionnelle de plus de 100 m²

4 chambres ? idéale famille ou télétravail

Résidence conforme RE2020

Quartier durable et connecté

Proximité immédiate commerces, tramway et plages

Architecture contemporaine élégante

Matériaux qualitatifs et durables

Ascenseurs, parking, locaux vélos sécurisés

Un cadre de vie moderne, durable et harmonieux, pensé pour le bien-être au quotidien



Un Bien Rare sur le marché

Ce T5 d'exception s'adresse aussi bien :

a une résidence principale haut de gamme

Qu'à un investissement patrimonial sécurisé



UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Un secteur en plein renouveau, alliant nature, mobilité et services. Un emplacement idéal pour conjuguer vie urbaine, nature et littoral

Distances & accès clés :

Bus : 230 m

Tramway : 800 m

Centre commercial : 130 m

Plages de Palavas-les-Flots : 12 min en voiture

Accès A709 / A9 : 1 km

Gare Montpellier sud de France : 10 min en voiture

Prix : 435 803¤ TTC avec TVA 5,5% (Sous conditions)

495 700¤ TTC avec TVA 20%

Ces prix comptent deux places de Parkings incluses

Frais de notaire réduits / Aucun frais d'agence

Frais de notaire OFFERTS pour les trois premiers réservataires, offre valable jusqu'au 28 février.

Livraison prévue : 4è trimestre 2027

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités.







Visuel d'ambiance non contractuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr