Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil limite Gagny – Quartier Franceville / Les Fleurs Appartement 3 pièces – 53 m² – Balcon – Box fermé – Faibles charges Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, à la limite de Gagny, cet appartement de 53 m² est niché au sein d’une petite copropriété bien entretenue, composée de 9 lots principaux. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux avec accès direct au balcon - Une cuisine indépendante et moderne - Deux chambres - Une salle de bains - WC séparés Confort moderne : - Fenêtres double vitrage - Chauffage électrique à inertie sèche (économique) - Ballon d’eau chaude neuf (installé en novembre 2024) Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, idéal pour stationnement sécurisé ou espace de stockage. Environnement agréable : Commerces de proximité, écoles, marché (place des Marguerites), lignes de bus à 2 min à pied. Accès rapide à Paris via le RER E – Gare de Gagny. Charges faibles : environ 108 € / mois incluant eau froide, entretien des communs et syndic. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, dans un quartier calme et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.