100% INVESTISSEURS - SECTEUR MARX DORMOY - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 48.48M2

100% INVESTISSEURS - SECTEUR MARX DORMOY - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 48.48M2, à proximité immédiate du T4 'MARX DORMOY', des bus et des axes routiers. Dans une copropriété de standing des années 90 en excellent état. Ce local d'environ 48.8m2 situé au rez-de-chaussée avec une entrée sur rue indépendante, jardin privatif et pose d'enseigne possible se compose d'une grande pièce qui peut accueillir 2-3 bureaux, un bureau cloisonné , cuisine séparée avec WC, réserve et une entrée depuis les parties communes. Un parking en sous-sol et une cave complètent le bien. Chauffage et eau chaude individuels électrique. EN BON ÉTAT. VENDU LIBRE et précédemment loué 800€ charges comprises (30€ de charges). POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER LE LOCAL EN HABITATION.
Copropriété de 161 lots, dont 111 d'habitations et commerces. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 1327.72€. DPE :X/XXX ET GES : X/X. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 'XXX € et XXX € par an'. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d’informations : Agence ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54.