EXCLUSIVITE - IMMEUBLE AVEC COMMERCE ET 2 APPARTEMENTS - 100 % LOUE - SARCELLES VILLAGE

Immeuble Mixte Sarcelles Village Spécial Investisseur 100 % Loué
Immeuble R+2 situé au cœur de Sarcelles Village dans le secteur commerçant le plus recherché Bien entièrement loué idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats
Composition du bien :
Local commercial au RDC loué 1 440,75 € par mois
F2 au 1er étage refait à neuf avec isolation refaite loué 750 € par mois
F2 au 2ème étage refait à neuf avec isolation refaite loué 716,04 € par mois
Total des loyers mensuels 2 906,79 € Aucune vacance locative locataires en place
Atouts :
Emplacement premium Sarcelles Village
Petit immeuble indépendant sans copropriété
Deux appartements entièrement rénovés
Mix commerce et habitation offrant une excellente stabilité locative
Revenus locatifs sécurisés
Potentiel d’optimisation des loyers
Rachat de parts sociales possible taux 1,40 %
CRD : 230 000 euros
Fin du crédit 2039 - Mensualités environ 1650 €/mois
Taxe foncière 2800 € dont 40% à la charge du locataire (café/bar)
Idéal investisseur :
Appartement refait à neuf.
DPE C : appartement du 1er étage
DPE D : appartement du 2ème étage