Appartement 44500

Résidence Royal Park - La Baule Dans un cadre verdoyant exceptionnel, au cœur d'un parc arboré de 4 hectares avec deux piscines, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. D'une surface de 47 m², ce bien traversant se compose d'une entrée, d'une chambre cabine avec lits superposés, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une chambre parentale avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. Le tout s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 12 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 243. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3336 €. Prix 346500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 900 € - montant maxi : 1280 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI). RSAC : 849 638 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.