Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Juliette Girardin vous propose : MAISON SUR SOUS-SOL EN FOND D'IMPASSE AU CALME ET COMMERCES ACCESSIBLES A PIED A CARHAIX Maison des années 60 sur sous-sol surélevé, mitoyenne d'un côté d'environ 113 m² sur un terrain d'environ 766 m². Au rez-de-jardin : une entrée, une chambre (env 15 m²) avec salle d'eau, cuisine avec coin repas (d'env 13 m² avec accès côté jardin), un garage (ev 30 m²) avec portail manuel sur dalle béton. Au rez-de-chaussée surélevé un palier dessert une cuisine aménagée (env 11 m²), un salon salle à manger (env 24 m²) donnant sur un balcon exposé PLEIN SUD, 2 chambres (9.5 m² et 12 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne (env 3.2 m²) et un WC. Au dessus, un grenier aménageable (d'env 35 m² loi carrez, 50 m² surface plancher) avec 2 velux exposés SUD. Eléments complémentaires : - Assainissement collectif (TOUT A L'EGOUT) - Huisseries en PVC double vitrage récentes - Système de chauffage : chaudière fioul - Ballon d'eau chaude récent - Possibilité d'augmenter la superficie habitable avec l'aménagement du grenier - Possibilité de créer 2 logements distincts (2 entrées indépendantes en rez-de-jardin) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.