Situé sur les hauteurs de Prades-le-Lez, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement recherché, à la fois calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.

Prades-le-Lez est un village dynamique et apprécié pour sa qualité de vie : écoles, commerces de proximité, accès rapide aux grands axes routiers et arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway, facilitant les déplacements vers Montpellier et ses pôles d'activité.

Deux terrains sont disponibles sur le secteur.

La présente annonce concerne un terrain de 498 m2, offrant une vue dégagée sur une zone naturelle, garantissant l'absence de vis-à-vis et de futures constructions.



Le terrain est viabilisé, partiellement clôturé et une étude de sol G1 est disponible.

Un emplacement rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un cadre préservé.

Zone PLUi UC 4-3 permettant : - Emprise bâtie max 20% - Surface perméable minimale : 50% - Hauteur autorisée : 8m en R+1 - Emprise au sol non-réglementée



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr