Maison 4 pièces Illkirch-Graffenstaden

EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER
Nous avons la chance de vous proposer à la vente une maison mitoyenne d’un côté de 100m2 située à Illkirch-Graffenstaden dans une petite rue calme et à sens unique.
La maison est composée comme suit :
- Au RDC : Une cuisine séparée avec salle à manger attenante et un salon/séjour de 25m2
- Au 1er étage : 3 grandes chambres de 16, 12,5 et 12m2 et une salle d’eau avec WC
Un espace grenier permet un potentiel supplémentaire pour créer une 4e chambre.
Une annexe est aménagée en tant qu’atelier et un garage qui permet le stationnement d’un véhicule.
Sur l'avant de la maison, une cour pavée permet le stationnement d'un second véhicule et l'aménagement d'un espace terrasse.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir.
Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude est produite par une chaudière au gaz récente (2021). Prix de vente : 287 375 € honoraires d'agence inclus  275 000 € net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence soit 12 375 € TTC à la charge de l'acquéreur
Concernant le DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 324€ et 4 498€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23