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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
140 000 €
Chambres
2
Salles de bain
0

Maison proche de centre-ville

Pauline LF Immo vous présente cette belle maison de 90m2 sur la commune de Saint-Georges-des-Groseillers.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Flers, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Implantée sur un terrain de 535 m², elle dispose d’un extérieur facile à entretenir, laissant la possibilité d’aménager un espace détente, un coin repas en plein air ou encore un jardin selon vos envies.

L'entrée de cette maison dessert un espace d’accueil avec placards, un wc séparé, une cuisine aménagée ainsi qu’un séjour/salon lumineux de 24 m² avec insert, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit, se compose d’une salle d’eau et de deux chambres équipées de placards intégrés permettant un rangement optimisé. De plus, la partie nuit comprend un bureau indépendant pouvant faire office de chambre d’appoint

Le bien est complété par un sous-sol, véritable atout au quotidien. Celui-ci offre de multiples possibilités avec un espace de stationnement, une zone de stockage appréciable ou encore un atelier pour les bricoleurs, permettant ainsi de répondre à différents besoins pratiques.

Les + :
- La localisation : à quelques minutes seulement, vous accédez à l’ensemble des commodités qu’offre le centre-ville de Flers,
- Le terrain de 535m2
- La luminosité
- Les espaces de stockages

N'hésitez plus et contactez-moi au 06.66.63.76.74
Honoraires charge vendeur
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120

Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Cave
Oui
Cheminée
Oui

Localisation

Ville
Saint Georges Des Groseillers
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
203
Émissions de GES
31
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1410.0
DPE coût max. estimé
1950.0
DPE année de référence conso
01/01/2023

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Perrard
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Pauline
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
61220
Ville mandataire
Bellou-En-Houlme
Téléphone mandataire
0666637674
Code négociateur
116022
Identifiant technique (code)
fr078016
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
140000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
535.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
gaz

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=PA1-0OoWB5M
Contact à afficher
Pauline Perrard

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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