Opportunité Rare pour Investisseurs – Ensemble Immobilier
Type
Bien immobilierTarif
395 000 €Chambres
3Salles de bain
2Opportunité Rare pour Investisseurs – Ensemble Immobilier
À vendre au cœur du centre-ville, ensemble immobilier offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel d’évolution :
1. Local commercial d’environ 250 m² avec parking privé de 100 m² (5 places).
Bail commercial en cours (2020–2029) – Loyer mensuel de 2 401 €.
2. Appartement spacieux d’environ 130 m² avec terrasse, comprenant un salon avec cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de bains/eau.
Quelques rafraîchissements à prévoir. Possibilité de bail locatif à bon rendement.
Le tout dans un emplacement stratégique, proche des commodités, des transports et des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez - moi pour une visite.
Gabriela Reinhold
0637582624
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 100 €.
Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1. Local commercial d’environ 250 m² avec parking privé de 100 m² (5 places).
Bail commercial en cours (2020–2029) – Loyer mensuel de 2 401 €.
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Quelques rafraîchissements à prévoir. Possibilité de bail locatif à bon rendement.
Le tout dans un emplacement stratégique, proche des commodités, des transports et des commerces.
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Gabriela Reinhold
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Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 100 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Terrasse
Oui
Localisation
Ville
Castelsarrasin
Pays
France
Adresse
29 Boulevard Louis Sicre
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
143
Émissions de GES
31
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
1617.0
DPE coût max. estimé
2187.0
DPE année de référence conso
01/01/2025
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Reinhold
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Gabriela
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
06600
Ville mandataire
Antibes
Téléphone mandataire
0637582624
Code négociateur
116403
Identifiant technique (code)
fr064097
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
395000.0 €
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
mixte
Cuisine
Type de cuisine
aucune
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Gabriela Reinhold
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Rare Investment Opportunity – Property Complex
Descriptif
For sale in the heart of the city center, a highly attractive property package offering strong rental income and great potential:
1. Commercial premises of approximately 250 m² with a private parking area of 100 m² (5 spaces).
Active commercial lease (2020–2029) – Monthly rent: €2,401.
2. Spacious apartment of around 130 m² with terrace, featuring a living room with fitted kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms/showers.
Some updating needed. Rental lease possible with good return potential.
Excellent location close to all amenities, transport, and shops.
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 100 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1. Commercial premises of approximately 250 m² with a private parking area of 100 m² (5 spaces).
Active commercial lease (2020–2029) – Monthly rent: €2,401.
2. Spacious apartment of around 130 m² with terrace, featuring a living room with fitted kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms/showers.
Some updating needed. Rental lease possible with good return potential.
Excellent location close to all amenities, transport, and shops.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
2
Charges annuelles de copropriété
100.0
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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