Appartement 5 pièces Neudorf avec jardin 120m2

Nous vous proposons à la vente un appartement 5 pièces de 103 m2 avec terrasse et jardin situé au sud de Neudorf. L'appartement est situé dans une petite résidence calme, bien entretenue et entourée de verdure. La résidence récente (2013) est composée de 13 logements et est accessible par une petite rue à sens unique. L'appartement est composé comme suit :
- Une entrée avec deux grands placards de rangement
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40m2. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle).
- Deux chambres avec leur salle d’eau privative
- Une chambre de 15m2 avec dressing aménagé
- Une 4e chambre pouvant être utilisée comme bureau
- Une salle de bain
- Un WC séparé
L’appartement est en bon état et bénéficie de nombreux rangement intégrés. Une terrasse aménagée de 9m2 et un jardin de 111m2 exposés sud-ouest viennent compléter cet appartement. Cet espace extérieur est intimiste puisque vous n’avez aucun vis-à-vis !
Une cave et un place de parking intérieure et sécurisée complètent ce lot.
Le chauffage est collectif au gaz (compteur 80%, tantièmes 20%).
Plusieurs stations de tram sont situées à moins de 10 minutes à pied (ligne D et C), et un arrêt de bus (lignes 30 et 31) est situé à moins de 100m de l’appartement. Prix de vente : 384 800 € honoraires d'agence inclus 370 000€ net vendeur et 4% TTC d'honoraires d'agence soit 14 800 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété : Charges de copropriété : charges courantes annuelles 4037 € soit 336€ / mois Nombre de lots : 39 lots dont 13 principaux Procédure en cours : non Aucun gros travaux prévus
Concernant le DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23