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Language: FR

Devise: EUR

Vivez la douceur du Sud, face au Canal du Midi

Type
Bien immobilier
Tarif
195 000 €
Chambres
0
Salles de bain
0

Vivez la douceur du Sud, face au Canal du Midi

Il est des lieux qui semblent hors du temps. Imaginez-vous, à Paraza, charmant village posé au bord du Canal du Midi, dans une petite rue paisible où les voitures ne passent pas et où seuls résonnent les pas des promeneurs. Là, se dresse une maison de village qui respire l’authenticité et invite à ralentir.
Chaque matin, depuis sa terrasse intime, on profite de la lumière du Sud et du spectacle tranquille des péniches glissant sur le canal. L’air y est doux, les journées s’étirent au rythme des saisons, et l’on se surprend à savourer un café en écoutant le murmure de l’eau.
À l’intérieur, les volumes sont pensés pour offrir confort et chaleur. C’est une maison simple, fonctionnelle, mais profondément accueillante. Elle peut devenir un refuge romantique pour un couple en quête de quiétude, ou un investissement locatif séduisant pour capter l’attrait touristique du village.
Car Paraza n’est pas un village comme les autres. Avec son atmosphère conviviale, ses ruelles pittoresques et son patrimoine, il attire chaque année des visiteurs charmés par l’authenticité et la poésie du Canal du Midi.
Cette maison, c’est un coup de cœur. Un bien rare qui allie tranquillité, emplacement privilégié et potentiel. Que ce soit pour y vivre, s’y ressourcer le temps d’un séjour, ou développer un projet locatif, elle offre plus qu’un toit : elle offre une histoire à écrire.

Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Localisation

Ville
Paraza
Pays
France
Adresse
75 rue du pont

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
202
Émissions de GES
6
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
600.0
DPE coût max. estimé
700.0
DPE année de référence conso
01/01/2024

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Pages
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Jean-Claude
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
11430
Ville mandataire
Gruissan
Téléphone mandataire
0615390701
Code négociateur
98722
Identifiant technique (code)
fr066519
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
195000.0 €

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
climatisation réversible

Cuisine

Type de cuisine
aucune

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=ADybfkQnxGQ
Contact à afficher
Jean-Claude Pages

Divers / Codes internes

Code Langue 1
EN
Libellé
Village house on the banks of the Canal du Midi
Descriptif
Nestled in the vibrant heart of the picturesque and typical village of Paraza, on the banks of the famous Canal du Midi, is this charming village house, ideal for a couple seeking peace and quiet.

With its small, intimate exterior, it invites you to savor every ray of sunshine, read on the terrace, or share a drink while watching the water murmur and the barges passing by. This unique setting, imbued with a gentle way of life, will appeal to both heritage lovers and river tourism enthusiasts.

The house offers a functional, warm, and relaxing layout. Its sought-after and central location in the village makes it a rare opportunity for a smart rental investment or a romantic pied-à-terre in the Aude region.

Paraza, with its old-world charm, conviviality, and peaceful atmosphere, attracts many visitors each year. This house is an opportunity to invest in a property with a soul, which could become a haven or a highly profitable project.

A real favorite, for a life or a project, focused on the southern light and the poetry of the canals.


Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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