Charmante maison avec piscine au coeur d'un village prisé

Nouveauté à Aspach-le-Bas, à quelques minutes de Cernay et Burnhaupt-le-Haut !

En exclusivité chez LF immo, Nathalie Simonin, votre experte du secteur, vous propose une opportunité rare dans un village très recherché, où les maisons sont peu souvent disponibles à la vente.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de 8,55 m², pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’un toilette indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée. Son agencement fluide, avec plusieurs accès vers la terrasse surélevée et le jardin, s’inscrit parfaitement dans un mode de vie moderne. Possibilité d’y installer un poêle à bois ou à pellets.

À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire et second WC.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage double, une chaufferie, une pièce d’environ 28 m² (extension) offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu’une cave à vins. L’accès de plain-pied au garage apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin arboré, une terrasse avec pergola et une piscine chauffée (7 m x 3,50 m), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une aire de stationnement ainsi qu’un portail motorisé viennent compléter l’ensemble.

Côté technique, cette propriété offre de belles prestations : porte d’entrée récente en aluminium, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants aluminium (dont motorisation sur baie vitrée), cuisine et portes intérieures Lapeyre, VMC, porte d'accès sous-sol en PVC, récente et sécurisée, vélux récent, porte de garage récente et motorisée, et bien plus encore.

L'étiquette énergétique en classe C témoigne d'une bonne isolation et d'un mode de chauffage performant : Pompe à chaleur Atlantic air/eau Hybrid Duo fuel installée en 2021, avec production d’eau chaude intégrée. La maison est également raccordée à l’assainissement collectif et à la fibre.

Aspach-le-Bas séduit par sa qualité de vie : un environnement paisible, une situation stratégique à proximité des axes RN66, A36 et RN83, de nombreux sentiers de promenade, une Maison d’Assistantes Maternelles, un RPI pour les écoles maternelles et primaires (Aspach-le-Bas, Aspach-Michelbach, Schweighouse), des commerces de proximité, des associations dynamiques, un collège à Burnhaupt-le-Haut, ainsi que lycées, services, drives et hypermarchés à quelques minutes.

Tout est réuni pour accueillir une vie de famille sereine !

Résidente d’Aspach-le-Bas, je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et ce cadre de vie que je connais parfaitement. Je suis joignable 7 jours sur 7, y compris dimanches et jours fériés, au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.

Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de contacter votre agent de proximité pour toute demande.

Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.