Rez-de-jardin 44.56 m² Vaulx en Velin

Appartement T2 de 45m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et garage fermé sécurisé. Vaulx en Velin - quartier calme et sympa Le Pont des Planches vers le canal de Jonage ! A proximité de Carré de Soie et des transports. Le secteur bénéficie d'une forte dynamique de développement avec les futurs aménagements transports du SYTRAL, dont la future ligne T9 reliant Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes. Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2013, cet appartement T2 en rez-de-jardin de 44.56 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux :) L'appartement comprend : • une entrée avec placard • un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif sans vis-à-vis direct • une chambre avec placard • une salle de bains avec WC. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ! Le jardin avec terrasse aménagée en faux gazon permet de profiter d'un extérieur agréable et facile d'entretien. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète le bien avec accès ascenseur. Les atouts : • rez-de-jardin privatif sans vis-à-vis direct • résidence sécurisée avec accès par badge et portail motorisé • environnement calme et résidentiel • charges incluant notamment chauffage, eau chaude et entretien des parties communes • proximité Carré de Soie, de Lyon et des transports • accès rapide métro, tramway, bus et grands axes.. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 160 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6160. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 920 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 157. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 992 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 44.56 m²